Atualmente, fala-se muito a respeito de bairros planejados, mas, agora, está surgindo uma nova proposta, que nasce com um DNA de sustentabilidade ecológica, social coletiva e individual, chamado de distrito sustentável, sendo o Lago Montenegro o primeiro do Brasil.
O que é um distrito sustentável?
Existem três fatores a se observar. Primeiro: a promoção da conservação, melhor uso dos recursos naturais e de ações para conscientizar os moradores, e a população do entorno a respeito da importância da sustentabilidade e como incorporar inciativas sustentáveis na vida cotidiana, dentro e fora de casa. Segundo: as evidências de que a convivência em equilíbrio com os ecossistemas naturais, no meio urbano, com o acesso a áreas verdes favoráveis às experiências voltadas ao bem estar, soma para uma boa saúde mental das pessoas e eleva a qualidade de vida das famílias. E terceiro: pensar a implantação urbana e estruturar equipamentos como facilitadores dos propósitos sustentáveis e responsabilidade social.
Em análise, um bairro apresentado como planejado pode não ser sustentável, mas um núcleo urbano com propósito sustentável pela sua concepção estrutural e de governança, é mais que uma proposta tradicional, é um verdadeiro bairro inteligente. Ainda mais, no distrito sustentável, a organização urbana, e os recursos tecnológicos são pensados para também contribuir com as demandas de sustentabilidade aplicadas no ambiente residencial e no urbano.
Lago Montenegro – Distrito Sustentável
Dito isso, a Montenegro Urbanismo está trazendo ao mercado imobiliário de Fortaleza/CE a proposta pioneira e inovadora de um distrito sustentável. Muito mais do que um bairro planejado, o Lago Montenegro Distrito Sustentável, localizado no coração urbano da capital cearense, compreende uma área total de 1.099.600,00m² e foi implantado no entorno de um imenso cinturão verde de aproximadamente 108.500,00m². Ainda é integrado ao projeto, um lago com espelho d’água de 186.000,00m² que reúne todas as condições para o desenvolvimento de um futuro parque urbano. Nesse sentido, há toda uma implantação facilitadora de ações sustentáveis, o que torna o empreendimento singular, um marco histórico para o município de Fortaleza, pois a capital cearense não contará com mais nenhuma aérea similar em dimensões, localização, recursos naturais e aptidões técnicas para o desenvolvimento de um complexo urbano deste nível de excelência, ou seja, o Lago Montenegro – Distrito Sustentável será um empreendimento único no contexto urbano de Fortaleza.
Além disso, o projeto traz também um modelo de urbanização inédito para a cidade: condomínios fechados de lotes juridicamente constituídos. A princípio, o projeto conta com 14 superquadras que variam de 11.600m² até 68.700m² e cada uma receberá um empreendimento independente. E mais, o complexo contará com uma associação composta pelos futuros condomínios com o objetivo de auxiliar o poder público na manutenção das áreas externas, na administração dos projetos de interesse social e na promoção da sustentabilidade dentro e fora dos condomínios.
Flora nativa exuberante
Aproveitando a exuberância da flora nativa, cada empreendimento do Lago Montenegro – Distrito Sustentável terá seu nome inspirado em uma espécie de palmeira, a exemplo dos dois primeiros empreendimentos que serão denominados de Cond. Palmeira Imperial e Cond. Palmeira Real, respectivamente.
Apresentação do projeto preliminar do Lago Montenegro em Fortaleza/CE (Jan/2022), feita pelo Diretor Comercial, Rogério Cavalcante (esquerda) e pelo Diretor de Marketing, César Montenegro Neto (direita).
Assim como o projeto de adoção de toda área verde que circunda o lago (já em análise pelos órgãos competentes), o empreendimento Lago Montenegro – Distrito Sustentável irá estimular, liderar ou patrocinar uma série de outros projetos. E ainda contará com:
- Infraestrutura para instalação de câmeras de monitoramento nas vias principais;
- Pavimentação com piso de concreto intertravado que reduz a temperatura do ambiente e facilita a absorção das águas pluviais;
- Cabeamento de energia elétrica subterrâneo;
- Infraestrutura para cabo de fibra óptica subterrâneo;
- Ciclovias sinalizadas;
- Rede de esgoto sanitário ligada ao sistema da CAGECE (Companhia de Água e Esgoto do Ceará).
Projetos sustentáveis:
- Paisagismo temático baseado em coleções de palmeiras com irrigação automática;
- Projeto de agrofloresta com o objetivo de desenvolver bosques em áreas verdes e promover a sustentabilidade ecológica;
- Projeto de reciclagem do lixo orgânico para produção de compostagem;
- Parceria com associação de catadores de lixo para recolhimento do lixo sólido com destino a reciclagem.
Diferenciais:
- Surge como o primeiro Distrito Sustentável do Brasil.
- Condomínios Boutique com áreas de lazer completas incluindo pet place, quadras de beach tennis e campo society;
- Placas de energia solar abastecendo as guaritas dos condomínios;
- Localização estratégica próximo aos grandes equipamentos de serviço e lazer da cidade (restaurantes, shoppings, aeroporto, Arena Castelão);
- Cobertura pelos maiores aplicativos de transporte e delivery, provedores de internet, TV e telefonia.
Concluindo, a proposta do Lago Montenegro – Distrito Sustentável (previsão de lançamento para o primeiro semestre de 2022) traz uma perspectiva pioneira e atual a respeito de como deverão ser reconhecidos os verdadeiros projetos de bairros planejados. Em outras palavras, a iniciativa inovadora de agregar na sua identidade conceitual a sustentabilidade como elemento essencial para o bem estar e a qualidade de vida, se tornou seu mais importante diferencial.
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